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施工升降機的维护和保养是这样进行的吗?

文章出處:升降機 作者:admin 人氣: 次 时间:2018-02-28 15:05 【

  在现代建筑施工中,施工升降機得到广泛的应用,特别是齿轮齿条型施工升降機,它是输送施工人员到各施工作业层的最有效和最可靠的运输设备。然而,施工升降機与其它机电设备一样,需要定期检查、保养和维护。通过对施工升降機的定期保养、维护,可以使施工升降機最大限度地达到并符合原设计、制造的标准和技术要求;并可保证设备的安全可靠运行,降低故障率和延长设备的使用寿命,从而保证施工皇瑟小说的安全。有效地进行施工升降機设备的定期检查、保养和维护,这是各施工升降機厂家、设备管理单位和用户单位都非常重视和关注的课题。
 

  一、建立、健全定期維保工作管理制度
 

  施工升降機管理责任单位在对维保工作管理上可参照电梯强制维保模式,建立一套完整的、系统的保证定期维保工作质量的管理制度和措施,并不断加强维保工作力度,提高维保工作的质量和效率。

  (1)建立崗位責任制,使維保工作的文件化、書面化管理工作與用戶單位確認、監督管理的辦法緊密結合起來。

  ①由于维保工作的独特性,决定了它具有工作量不确定因素、维保工作的现场及维保的工作时间不易进行控制、管理的特点,因此,必须把施工升降機的定期检查、保养和维护等项工作,分别责任到相关人员。这样,既可调动、提高现场维保人员工作的主动性、灵活性和工作责任心;又可确实加强现场的维保工作。

  ②維保工作及其效果的好差,用戶單位最有發言權;讓維保人員把定期維保的工作情況及結果,以書面形式向用戶單位報告,並得到用戶的簽字認可,且結果反饋到設備管理單位。這樣,既可對維保工作進行有效地監督、管理,又可提高用戶的滿意度。

  (2)建立定期拜訪用戶、收集用戶反饋信息,並進行維保工作的質量抽查、監督管理的制度。

  ①應建立專門管理制度,定期派人拜訪用戶,獲取用戶反饋信息,把獲取的使用情況信息等第一手資料,及時反饋給設計制造以及技術、安裝等部門,以便進行皇瑟小说質量和工作的改進;並動態跟蹤、處理用戶的疑問或投訴,提高顧客滿意度。

  ②當然,對維保工作的監督,僅僅靠用戶的監督或確認是遠遠不夠的。須采取由負責維保工作的設備管理單位采取定期抽檢和不定期專項檢驗相結合的辦法進行管理,保證定期維保工作能夠嚴格地按維保規程進行,從而對定期維保工作實行有效地監督、控制和管理。

  (3)建立維保梯的用戶檔案,最好能建立維保梯數據庫管理系統,提高維保管理工作的效率。
 


 

  ①对每一台维保梯用户须建立用户档案,尤其对刚投入使用的施工升降機,可把施工升降機的使用和各重要机件的故障等情况,输入维保梯数据库管理系统,然后进行分类、统计和分析处理。这样,可找出施工升降機故障率偏高的原因,然后“对症下药”,不断地改进皇瑟小说质量和安装维保工作质量,提高施工升降機设备的可靠性、降低施工升降機故障率。

  ②可以把维保人员的日常工作情况、保养记录,以及施工升降機的安装、检测验收、使用、故障和更换零部件等日常工作数据输入维保梯数据库管理系统。有利于加强对维保人员工作的监督、控制和管理,也有利于针对性地确定该用户施工升降機的具体维保工作周期,制订维保计划或大中修计划,同时也有利于各项管理工作和具体管理措施的落实。

  ③可以依据建立的用户档案资料,积累施工升降機的使用和故障情况,以及维保工作等的原始数据资料。并通过对这些数据资料的统计、分析,对影响施工升降機可靠性的因素,提前进行预处理或更换易损件;采取积极、预防性的维修保养措施,可以提高维保工作的效率和质量。

  (4)實行24h皇瑟小说召修和搶險服務制度,滿足建築現場施工需要和提高用戶滿意度。

  随着国有建筑企业改制,建筑市场分工进一步细化,许多建筑企业原有的施工升降機专业管理机构大都不再设置。施工升降機的使用管理市场化,建筑企业通过租赁第三方设备供施工现场使用,往往设备运行、维保等技术工作也委托第三方履行。实行24h皇瑟小说召修和抢修服务也保证施工升降機正常运行和建筑施工皇瑟小说顺利进行的必然要求。
 

  二、制訂專門的定期循環檢查保養的技術規程
 

  在技术上,应制订专门的适用于施工升降機的定期循环检查保养工作的技术规程,并严格地执行,才能从技术上有效地保证施工升降機设备的定期检查、保养和维护工作的质量。通常施工升降機的定期循环保养周期,有日检、月检、季检、年检、专检等五种方式,不同的保养规程有其各自的重点和具体内容,以及保养的重点部位及其具体技术要求。

  (1)每日检查保养规程。适用于施工升降機日常维保责任人员进行检查、维护和保养工作。

  ①要求维保人员每日向施工升降機司机或管理员了解施工升降機使用情况,并亲自检查施工升降機的运行及各部位使用情况,作好日记录。

  ②每日检查保养的重点部位应放在施工升降機运行的可靠性上,确保施工升降機不带故障、安全运行。

  ③在施工升降機运行动作的正确性方面,主要检查各按钮、信号指示、施工升降機运行、制动功能等情况。

  ④在施工升降機运行稳定性方面,主要检查施工升降機运行时,速度是否正常、稳定,有无异常声响。

  ⑤層門可靠性,建築物內人員是否能隨意打開,圍護是否完好。

  (2)季度檢查保養規程。適用于每季維保監督員和專職質量檢驗人員在進行維保工作質量抽查時的檢查。

  ①季度检查保养工作的重点,应放在影响施工升降機工作可靠性的各部件之间的配合间隙或相对尺寸的检查、调整和保养上,并兼顾日检、月检时疏忽、遗漏的地方。

  ②季度保养中,对施工升降機各运动部件之间的配合间隙或相对尺寸进行检查、调整的主要内容有检查调整笼厢与各层门平台间距、各电气联锁触点的可靠啮合性,以及钢丝绳各绳之间的涨紧度、制动器的间隙、轿厢和对重的限位撞板与缓冲器顶面的距离、齿轮齿条间隙和平层精度等。
 

  ③按規定每三個月進行一次籠廂的墜落試驗,檢驗籠廂的安全器制動可靠性。

  (3)每月檢查保養規程。適用于每月設備管理部門維保監督員和專職質量檢驗人員對維保工作質量進行抽查、檢驗時的檢查

  ①容易出安全事故的部位,檢查因頻繁使用而可能易松動、易磨損的部件的牢固性和完好性。

  ②在施工升降機各紧固部位牢固性方面,须检查保养的内容主要是电动机螺栓、层门锁紧装置、导轨架联接螺栓、齿条锁紧螺栓、附墙架螺栓、对重钢丝绳绳头等。

  ③對因滑移滾動易磨損部位的完整、可靠性方面,須檢查保養或更換的內容主要是齒輪齒條、安全器的齒輪、籠廂門滑輪滑塊等。

  ④在施工升降機运行安全装置的安全可靠性方面,主要需检查保养施工升降機笼厢门锁、电气联锁触点和安全开关的可靠,以及制动器制动性能等情况。

  ⑤对未进行日检的施工升降機,在进行月度保养时,必须把相应的日检保养工作要求的内容纳入月度保养工作的范畴,并对施工升降機进行一次较全面清洁卫生和润滑养护。

  (4)年度检查保养规程。适用于施工升降機年度安全检测前的检查保养工作。

  ①年度检查保养工作的重点是,对施工升降機的安全可靠性、易磨损零部件以及各系统部件重要相关尺寸,进行一次全面、系统的检查、维护保养工作。

  ②对需年度检查保养的施工升降機,须检查保养的部位和主要内容有:施工升降機整机性能和安全可靠性进行检查、测试,对易磨损零部件及其完整可靠性进行更换,对影响施工升降機工作可靠性的各运动部件之间的重要的配合间隙或相对尺寸进行检查、调整等。

  (5)专项检查维保规程。适用于升降機拆卸后重新移装前、故障较多以及出事故的情况。

  ①施工升降機的专项检查维保工作就是我们通常说的项目修理或大修,需要维保人员根据施工升降機具体状况确定专项检查维保的内容。但对涉及到的安全项目必须作为专项检查维保的必检项目。

  ②虽然施工升降機具体状况不同,施工升降機的专项检查维保即项目修理或大修工作的内容会各异,但常见专项修理项目内容有:电动机制动器、齿轮齿条、导轨、钢丝绳、层门、控制柜中的各电器元件等的检查保养或更换。

  诚然,真正做好施工升降機的定期保养、维护工作,需要建设行政监督管理部门、施工使用单位、设备管理部门提高对维保工作重要性的认识,建立是一个比较完善的维保工作制度、使用监督制度。充分发挥设备管理单位及维保人员作为施工升降機的“保健医院”和“保健医生”的重要作用,认真地履行好职责,有效地防止电梯“带病”运行,承担起保障施工升降機运行安全的社会责任和神圣使命。